Respondemos a las preguntas más frecuentes

En el cálculo del IRPF, una vez que se ha obtenido el rendimiento neto (ingresos obtenidos menos gastos necesarios), al resultado (rendimiento neto) se le puede aplicar una reducción del 60%. Por tanto, sólo quedará sujeto a imposición el 40% del rendimiento neto. Para que esta reducción sea de aplicación, el arrendatario debe utilizar el inmueble como su vivienda habitual. Así, esta reducción no se puede aplicar a los alquileres por temporadas, como los vacacionales. En el caso de que la persona arrendadora no esté empadronada en su vivienda, no supone ningún problema a la hora de declarar el inmueble y deducirse los gastos soportados o aplicar la reducción, siempre que la relación arrendador/a-arrendatario/a pueda probarse ante la Agencia Tributaria (con un contrato, con los ingreso mensuales, etc.).

¿Te ha resultado útil?

Sí, tú no tienes que pedir permiso a la persona inquilina, simplemente con avisar a la persona de antemano sería suficiente. Tú como persona propietaria puedes tener las visitas que quieras.

¿Te ha resultado útil?

Para seleccionar a la persona inquilina ideal para tu convivencia hablaremos contigo para que nos cuentes qué esperas de esa convivencia, cuáles son tus líneas rojas o qué cosas te gustaría que tuviésemos en cuenta. Cosas como si prefieres que no fume, que le gusten las mascotas, etc. Tendremos en cuenta todo ello al hablar con el candidato. Antes de que os conozcáis, nosotros pediremos a esa persona la documentacion referente a los motivos que le mueven a mudarse de ciudad (matrícula de la Universidad o FP, contrato de trabajo...) y la información que demuestre su estabilidad económica para asegurar el pago del alquiler. Tras ello, te enviaremos una foto y audio de la persona presentándose para que puedas hacerte una idea antes de acordar la entrevista personal.

¿Te ha resultado útil?

El precio de cada habitación lo marcará la persona propietaria, siempre incluyendo los gastos habituales de luz, agua o gas e intentando que sea por debajo de mercado. Además, los servicios de Kuvu tienen un coste único para el inquilino de 350€ IVA incluido, pudiendo dividir el pago en dos meses si lo deseas.

¿Te ha resultado útil?

La renta mensual de alquiler de la habitación incluye: - el uso compartido de los espacios comunes de la casa (baño, cocina, salón, etc.) - el uso privado de la habitación como tu espacio personal y - los gastos de suministros (luz, agua, gas). Si en un mes puntual, los gastos de luz, agua, etc. fueran superiores a un 30% de la media, el excedente se distribuiría a pagar a medias entre las personas que conviven.

¿Te ha resultado útil?

El precio depende de la ciudad, la ubicación y las características de la vivienda aunque el precio medio actual en Kuvu es de 350 euros con gastos incluidos. Además, por lo general, el tipo de vivienda que te vas a encontrar tiene mejores condiciones de las que te puedes encontrar en el mercado actualmente.

¿Te ha resultado útil?

El contrato de Kuvu tiene como finalidad proteger la convivencia en base a 3 principios: 1. Protege la convivencia Este contrato está diseñado para anteponer la buena convivencia como un valor fundamental a la hora de compartir tu casa particular. Gracias a este documento, podrás regular la convivencia a la hora de compartir con otras personas tu hogar. 2. Regula el alquiler Regulamos el alquiler de la habitación para que no haya problemas en el arrendamiento. Incluimos un apartado sobre el consumo que permite protegerse ante el despilfarro. 3. Es flexible Este contrato es flexible para adaptarse al tiempo por el que quieras compartir tu casa particular así como al precio que decidas alquilar.

¿Te ha resultado útil?

Sí, siempre incluimos un período de prueba de 2 meses en el contrato de convivencia. De esta forma, podréis ver si encajáis y realizar cualquier cambio si la convivencia no es satisfactoria. Sin ninguna pregunta ni penalización.

¿Te ha resultado útil?

Sí. En todos los casos de convivencia hay un acuerdo de convivencia que se prepara desde Kuvu y se comparte con ambas partes. Kuvu también facilita el proceso de firma telefónica en el caso de que se prefiera que no sea presencial. Ese contrato reflejará todos los aspectos del acuerdo de alquiler pero también detalles referentes a las normas y acuerdos de convivencia.

¿Te ha resultado útil?

Desde Kuvu facilitamos un programa de convivencia intergeneracional. Te mostramos habitaciones en casas donde viven personas mayores de 55 años que tienen ganas de compartir su hogar y su tiempo. Te facilitamos un proceso de registro para que sólo te aparezcan aquellas habitaciones con las que mejor puedes encajar en convivencia, según tus costumbres. Facilitamos el contacto con la persona mayor para que os conozcáis y, si todo va bien, preparamos el contrato que firmaréis para dar comienzo a la convivencia. Finalmente, automatizamos los cobros del alquiler para que no te tengas que preocupar de ello y hacemos un seguimiento de la convivencia.

¿Te ha resultado útil?

No. La persona que convive contigo no tendrá obligaciones específicas en ese aspecto. La persona joven con la que convivirás no tendrá obligación de pasar tiempo contigo, ni de facilitar ningún tipo de cuidados extra. Esta persona será tu nueva compañera de piso con la que compartir derechos y obligaciones. Sí que hay ciertas obligaciones en la convivencia: un cumplimiento de normas, que cada persona sea responsable de lo que le corresponde (comida, limpiar, etc.). El tiempo juntos es algo que surge con la buena relación de convivencia. Hay casos específicos donde podrás llegar a un acuerdo sobre determinados apoyos a cambio de una rebaja en el precio del alquiler con la persona inquilina. Depende de ti y lo que busques en Kuvu.

¿Te ha resultado útil?

Generalmente, las personas que están en Kuvu son personas totalmente autónomas de entre 60 y 80 años. Hay algún caso en el que la persona es algo más frágil, pero que en esos casos cuentan con el apoyo de familiares o alguien profesional por lo que no vas a tener que preocuparte de nada y siempre te informaremos con anterioridad. Y, en el caso de que la persona comience a entrar en un proceso de dependencia que no le permita seguir conviviendo, desde Kuvu intervendremos para buscarte otra habitación donde poder continuar tu estancia.

¿Te ha resultado útil?

No tienes que preocuparte, nos encargamos de todo. Al igual que las mensualidades, se cobra de forma automática tras comenzar la convivencia descontándolo de la tarjeta bancaria o de la cuenta bancaria de la persona inquilina. Una vez cerrado el contrato de alquiler, te pediremos que accedas desde tu zona privada y dejes los datos de tu tarjeta bancaria en nuestra plataforma segura de Stripe de modo que podamos automatizar cada mes los cobros de tu alquiler y descontar del mismo el importe que recibe Kuvu.

¿Te ha resultado útil?

No tendrás que adelantar nada. Desde Kuvu, sólo te cobramos el coste de nuestro servicio al inicio de la convivencia descontándolo del alquiler del primer mes.
 1) Las personas propietarias contribuyen con: 242 € (iva incluido) al inicio de la convivencia por el servicio de búsqueda y selección de personas y un 8,5% (iva incluido) del alquiler mensual 2) Las personas que buscan habitación contribuyen con: 350 € (iva incluido) a la firma del contrato de alquiler por el servicio de búsqueda de alojamiento de Kuvu y el coste del alquiler de la habitación que finalmente escojas y que puedes ver en el anuncio de cada habitación

¿Te ha resultado útil?

No tendrás que adelantar nada. Desde Kuvu, sólo te cobramos el coste de nuestro servicio al inicio de la convivencia descontándolo del alquiler del primer mes.
 1) Las personas propietarias contribuyen con: 242 € (iva incluido) al inicio de la convivencia por el servicio de búsqueda y selección de personas y un 8,5% (iva incluido) del alquiler mensual 2) Las personas que buscan habitación contribuyen con: 350 € (iva incluido) a la firma del contrato de alquiler por el servicio de búsqueda de alojamiento de Kuvu y el coste del alquiler de la habitación que finalmente escojas y que puedes ver en el anuncio de cada habitación

¿Te ha resultado útil?

No. La persona que entra a convivir no tendrá obligaciones específicas en ese aspecto. La persona joven no tendrá obligación de pasar tiempo con la persona hospedadora, ni de facilitar ningún tipo de cuidados extra. Esta persona será su nueva compañera de piso con la que compartir derechos y obligaciones. Sí que hay ciertas obligaciones en la convivencia, un cumplimiento de normas y que cada persona sea responsable de lo que le corresponde (comida, limpiar, etc.). El tiempo juntos es algo que surge con la buena relación de convivencia. Hay casos específicos donde podrás llegar a un acuerdo sobre determinados apoyos a cambio de una rebaja en el precio del alquiler con la persona inquilina. Depende de ti y lo que busques en Kuvu.

¿Te ha resultado útil?

Ésta es una pregunta habitual entre las personas propietarias que inician una nueva convivencia. Respondiendo a la pregunta: no, no tenéis que comprar nada específico salvo lo mínimo indispensable que tiene que tener una habitación: - Una cama - Una mesita de noche - Un armario Igualmente, tenemos a tu disposición un artículo redactado por nuestro equipo para ayudar a preparar la convivencia. Échale un ojo <a href=""https://b2b.kuvu.eu/?docs=prepararse-emocionalmente-para-compartir-casa"">aquí</a>.

¿Te ha resultado útil?

En el caso poco probable de que tengas algún inconveniente en la convivencia. Disponemos de un contrato específico de convivencia y de un equipo de atención a la convivencia con el que te protegemos y veremos la actuación más adecuada. La protección de la convivencia es nuestra prioridad. <br> Puedes leer más información sobre <a href="https://b2b.kuvu.eu/?docs=resolucion-de-conflictos-de-convivencia-como-companeros-de-piso">cómo resolver conflictos aquí</a>.

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