Bilbao · +60 · Rehabilitación con calma + opción intergeneracional · Lectura: 14–17 min
Ayudas de rehabilitación Surbisa en Bilbao: guía “sin líos” + el Programa Intergeneracional (si tienes +60 y compartes hogar)
Hay decisiones que mejoran tu vida de dos maneras a la vez: vivir más cómodo/a y vivir más tranquilo/a.
Rehabilitar tu vivienda puede ser una de ellas… siempre que no caigas en el guion típico:
prisas, presupuestos incomparables y miedo a “meterme en un lío”.
Esta guía está pensada para propietarios/as de Bilbao (especialmente +60) que quieren:
(1) entender qué ayudas existen en Surbisa, (2) saber si su vivienda está en zona,
y (3) aprovechar una oportunidad muy concreta: el Programa Intergeneracional,
una ayuda especial para personas mayores de 60 que comparten vivienda con una persona joven y pueden
incluir incluso mobiliario imprescindible para dignificar el dormitorio del/la joven.
Un vistazo a este artículo:
- Primero: comprueba si tu vivienda está en zona de actuación Surbisa (por barrios/calles).
- Luego: identifica tu necesidad: vivienda (adecuación), edificio (integral), accesibilidad (barreras/ascensor), etc.
- Si tienes +60: mira el Programa Intergeneracional: ayuda específica para rehabilitar/adecuar tu vivienda si compartes hogar con una persona joven (<35) con dificultad de emancipación/alojamiento temporal.
- Clave ética: esto no va de “sacar máximo rendimiento”. Va de mejorar tu calidad de vida y abrir acceso a vivienda con reglas y mediación.
- Lo que te damos aquí: test semáforo de rehabilitación, tabla de líneas/zonas, pasos, checklist imprimible, calculadora orientativa y plantilla de solicitud.
1) El contexto: por qué Surbisa puede ser una oportunidad real
Muchas personas propietarias +60 sienten esto: “Mi casa necesita mejoras… pero no quiero entrar en una espiral de obra y gasto”. Y al mismo tiempo, Bilbao vive una presión de vivienda que afecta a jóvenes y familias. En ese cruce aparece una idea potente: mejorar tu vivienda y, si lo deseas, abrir una habitación con un marco intergeneracional que protege la convivencia.
Surbisa actúa en zonas concretas de Bilbao con programas de rehabilitación (vivienda, edificio, accesibilidad, etc.). Y además, según bases, contempla una ayuda específica para personas mayores de 60 que participan en un programa intergeneracional de compartir vivienda con una persona joven.
✅ Beneficio 1: confort y salud
Menos frío, menos humedad, mejor accesibilidad, más seguridad. Rehabilitar bien es cuidar tu día a día.
✅ Beneficio 2: estabilidad emocional
Un plan por fases reduce el estrés. “Sin dramas” significa: decisiones pequeñas, revisables, con reglas claras.
✅ Beneficio 3: impacto con ética
Si compartes hogar, no es “ser casero/a”: es abrir tu casa con mediación y un intercambio justo.
2) Zonas de actuación: ¿tu casa entra?
Este punto es el filtro nº1. Las ayudas se aplican a viviendas ubicadas en las zonas de actuación. Surbisa trabaja, entre otras, en áreas como: Bilbao La Vieja, San Francisco, Zabala, Casco Viejo, Atxuri, Irala, Uretamendi y partes de Uribarri, además de otras zonas concretas definidas por calles/tramos.
Lista orientativa de zonas habituales (verifica calle/tramo)
- Bilbao La Vieja
- San Francisco
- Zabala
- Bº Ferroviarios
- Casco Viejo
- Atxuri
- Bº La Cruz
- Grupo Zazpilanda
- Irala
- Uretamendi
- Parte de Uribarri (por delimitación)
- Y zonas adicionales definidas por distrito/calles (p. ej. tramos concretos en Distrito 2)
Comprobador rápido (orientativo)
Esto no sustituye la web oficial. Te ayuda a orientarte en 20 segundos y a decidir el siguiente paso.
Consejo: si dudas, ve directamente a Surbisa “Zonas de actuación” y busca tu calle. Ese es el dato definitivo.
3) Líneas de ayudas: un mapa claro (0–4 + especiales)
Para no perderte: piensa en las ayudas como “cajones” según el tipo de intervención y (en algunos casos) el nivel de ingresos. Surbisa recoge líneas para rehabilitación de viviendas, rehabilitación integral de edificios y accesibilidad. Además, existen ayudas especiales, entre ellas el Programa Intergeneracional.
| Línea / Programa | Para qué sirve | Quién encaja | Punto de calma (cómo decidir sin estrés) |
|---|---|---|---|
| Línea 0 Vivienda | Obras de rehabilitación de viviendas. | Propietarios/as en zona Surbisa, sin límite de ingresos (según esquema general). | Empieza por salubridad + confort + seguridad: lo mínimo eficaz primero. |
| Línea 1 Vivienda + ingresos | Obras de rehabilitación de viviendas para ingresos ponderados hasta un umbral (p. ej. 21.000€). | Propietarios/as o comunidades que cumplen umbral y requisitos. | Si te abruma la documentación, crea checklist y pide apoyo para no improvisar. |
| Línea 2 Edificio integral | Rehabilitación integral de edificios (zonas comunes) con umbral de ingresos (p. ej. hasta 39.000€) y condiciones específicas. | Comunidades/edificios que necesitan intervención más completa. | En comunidad: alinea primero “beneficio humano” (confort/seguridad) antes que “detalle técnico”. |
| Línea 3 Accesibilidad | Instalación de ascensor y eliminación de barreras arquitectónicas en edificios y viviendas. | Casos con necesidad real de accesibilidad y movilidad. | No esperes a “estar muy mal”: la accesibilidad es autonomía futura. |
| Línea 4 Edificio integral (otra casuística) | Rehabilitación integral de edificios (con condiciones particulares). | Comunidades/edificios según bases. | Si hay presión comercial: pausa. Decide por comparables y por escrito. |
| Programa Intergeneracional +60 Homesharing | Ayuda especial para +60 propietarios/as que comparten vivienda con persona joven (<35) con dificultad de emancipación / alojamiento temporal. Subvención orientativa: 35% hasta umbral de ingresos y posibilidad de incluir mobiliario imprescindible para el dormitorio del/la joven. | Propietario/a +60, vivienda en zona, participa en programa intergeneracional y cumple requisitos. | Piensa en esto como “rehabilitar con propósito”: confort + convivencia segura + impacto ético. |
| Ayudas especiales (ej. “Línea Verde”) | Programas específicos publicados por Surbisa según convocatoria. | Casos y áreas según bases/convocatoria. | Consulta el documento específico: no todas aplican siempre. |
4) Programa Intergeneracional: ayuda especial si tienes +60 y compartes hogar con una persona joven
Este es el módulo que puede cambiarlo todo para muchas personas mayores propietarias. No se trata de “alquilar por alquilar”. Se trata de: adaptar la vivienda para que sea cómoda y segura, y a la vez abrir una habitación a una persona joven con dificultad de emancipación / alojamiento temporal, con un marco intergeneracional que protege la convivencia.
Condiciones clave (explicadas en humano)
-
Tener +60 y ser propietario/a de la vivienda.
-
Vivienda en zona Surbisa (según delimitación por calle/tramo).
-
Compartir vivienda con una persona joven menor de 35 con dificultad de emancipación y/o alojamiento temporal, dentro de un programa intergeneracional.
-
Ayuda económica orientativa: subvención a fondo perdido del 35% sobre el presupuesto protegible para obras de adecuación, para ingresos ponderados hasta 39.000€/año. (Sujeto a bases vigentes y validación.)
-
Plus importante: se pueden incluir gastos de mobiliario imprescindible para dar mayor confort al dormitorio de la persona joven.
¿Qué tipo de obras suelen encajar?
Ejemplos típicos de “adecuación” cuando vas a compartir vivienda:
- Mejoras del dormitorio del/la joven (seguridad, confort, privacidad).
- Pequeñas obras para convivencia: cerraduras, iluminación, ventilación, pintura, suelos, persianas.
- Adaptaciones de baño/cocina si procede (sin convertirlo en obra eterna).
- Mejoras de accesibilidad ligera dentro de casa (pasos seguros, pasamanos, etc.).
Mini-check de elegibilidad (20 segundos)
Si ya tienes teleasistencia (por ejemplo, servicios públicos en Euskadi), puedes mantenerla y aun así compartir hogar: el plan debe proteger tu autonomía, no invadirla.
5) Test semáforo (verde/ámbar/rojo): ¿qué tan urgente es tu rehabilitación?
Este test está diseñado para propietarios/as +60: no para asustarte, sino para darte un siguiente paso claro. Responde con honestidad. Si sale “rojo”, no es drama: es información útil para actuar con orden.
* Si hay riesgo eléctrico, estructural o de salubridad grave: prioriza diagnóstico profesional.
6) Guía detallada: cómo solicitar ayudas (sin dramas)
Aquí va el plan más útil: un proceso que protege tu energía mental. No necesitas hacerlo “perfecto”. Necesitas hacerlo en orden.
Paso 1 Confirma zona (dato definitivo)
Entra en Surbisa “Zonas de actuación” y busca tu calle. Si estás dentro, sigue. Si estás fuera, puede haber otros programas municipales/forales, pero este artículo se centra en Surbisa.
Paso 2 Define la mejora mínima eficaz
Escribe en una frase lo que quieres conseguir: “menos humedad”, “más confort”, “baño seguro”, “dormitorio digno para compartir hogar”. Si no puedes explicarlo en una frase, un comercial te “escribe el guion”.
Paso 3 Encaja tu caso en una línea
¿Es vivienda? ¿Es edificio? ¿Accesibilidad? ¿Intergeneracional? El objetivo aquí es no presentar algo en el cajón equivocado.
Paso 4 Presupuestos comparables (sin humo)
Pide 2–3 presupuestos con el mismo alcance. Si uno “mete extras” y otro no, no estás comparando: estás adivinando.
Paso 5 Documentación en checklist
Reúne documentación por bloques: vivienda/titularidad, obra/presupuesto, requisitos específicos. Lo verás abajo en la checklist imprimible.
Paso 6 Presenta con justificante
Presenta en el canal indicado y guarda justificante. Sin justificante, todo es “palabra”. Y en ayudas públicas, la palabra sin papel se evapora.
Paso 7 Ejecuta + justifica
Guarda facturas, contratos y evidencias. Si hay cambios, documéntalos. La tranquilidad se construye con orden.
Paso extra Si es intergeneracional: acredita programa
Aporta acreditación de participación en programa intergeneracional para compartir vivienda con persona joven. Y define desde el inicio un marco de convivencia: normas, mediación y expectativas.
7) Checklist imprimible: documentación y control anti-estrés
Este módulo es “tipo checklist” por una razón: necesitas que el proceso sea simple. Aquí tienes una checklist base (orientativa). Ajusta según la línea y los impresos oficiales.
Bloque A · Vivienda y titularidad
- DNI/NIE del solicitante
- Acreditación de propiedad / título
- Dirección completa + verificación de zona Surbisa (calle/tramo)
- Si aplica: documentación de comunidad (si afecta a elementos comunes)
Bloque B · Obra y presupuesto
- Presupuesto(s) detallado(s) y comparables
- Descripción clara del alcance (qué se hace y qué no)
- Cronograma estimado (sin promesas irreales)
- Si incluyes mobiliario (intergeneracional): lista y justificación de “imprescindible”
Bloque C · Intergeneracional (si aplica)
- Acreditación de +60 y propiedad
- Declaración/acuse de participación en programa intergeneracional
- Marco de convivencia: contrato/normas (recomendado)
- Justificación de necesidad de adecuación para el/la joven (confort/seguridad)
Bloque D · Anti-estrés (sí, cuenta)
- Carpeta “Surbisa” con subcarpetas (A/B/C)
- Lista de dudas (para resolver en una llamada, no por WhatsApp infinito)
- Justificante de presentación y fecha (siempre)
- Plan B si falta un documento (sin culpa)
Tip: si estás en comunidad, crea una “versión comunidad” de esta checklist y añade actas/acuerdos.
8) Calculadora orientativa: subvención intergeneracional (sin prometer cifras)
Esta calculadora no es una promesa. Es una forma de pensar con claridad. Si encajas en el Programa Intergeneracional, la base contempla una subvención orientativa del 35% del presupuesto protegible (para ingresos ponderados hasta 39.000€/año) y la opción de incluir mobiliario imprescindible.
9) Plantilla descargable (modelo orientativo): solicitud de adecuación intergeneracional
Importante: los impresos oficiales mandan. Esta plantilla es un modelo orientativo para que tengas un texto claro (y no improvises). Copia, pega y adapta. Luego adjunta al impreso oficial si procede.
Recomendación: añade una frase de “confort y seguridad” y evita tecnicismos. Lo que no se entiende, se discute.
10) Módulo anti-estafas y anti-presión (especial rehabilitación)
Las ayudas públicas atraen a veces intermediarios agresivos. No demonizamos: pero sí te damos un filtro sencillo. Si notas presión, tu sistema nervioso ya te está informando.
Señales rojas (aléjate)
- “Hay que firmar hoy o pierdes la ayuda”.
- Te piden pagos por enlace, Bizum raro o “tasa” informal.
- Presupuesto sin desglose (imposible comparar).
- Promesas de “ahorro garantizado” sin diagnóstico.
Señales verdes (tranquilidad)
- Te dejan tiempo para comparar y decidir.
- Presupuesto claro, por partidas, con materiales y plazos realistas.
- Te explican qué NO hace falta hacer (eso es honestidad).
- Todo queda por escrito y con justificantes.
11) Cómo encaja Kuvu: rehabilitar + compartir hogar con ética
En Kuvu no hablamos de “alquiler de una habitación” como si fuera un producto. Hablamos de hogar. Y un hogar compartido solo funciona cuando hay tres cosas: compatibilidad, reglas claras y mediación.
Por qué el Programa Intergeneracional tiene sentido
Porque convierte una decisión que da miedo (“¿y si sale mal?”) en un proceso con estructura: adecuar vivienda, preparar dormitorio digno, seleccionar bien, pactar normas, acompañar la convivencia.
Y sobre todo: lo hace con un marco ético. No estás “apretando precio”. Estás creando una solución que mejora tu vida y abre una puerta a alguien que lo necesita.
Si quieres activar esta vía, tu siguiente paso es simple
- Comprueba zona de actuación.
- Define qué adecuación necesitas (dormitorio, seguridad, confort).
- Habla con Kuvu para encajar el programa intergeneracional y preparar convivencia.
- Consulta/descarga impresos oficiales y prepara documentación.
12) Preguntas frecuentes
¿Y si mi vivienda está en Uribarri pero “solo parte” entra en Surbisa?
Entonces manda la calle/tramo. No tomes decisiones por intuición de barrio. Ve a la herramienta oficial y confirma la dirección exacta.
¿Puedo hacer una obra pequeña y aun así pedir ayuda?
Depende de la línea y de los requisitos. En el Programa Intergeneracional se contempla una particularidad que puede flexibilizar el mínimo de presupuesto protegible en ciertos casos (según bases). Consulta el impreso y condiciones vigentes antes de decidir el alcance.
¿Qué significa “mobiliario imprescindible” para el dormitorio del/la joven?
No es decoración. Es lo básico para que la habitación sea digna y funcional: cama adecuada, almacenaje, iluminación, elementos necesarios para descanso y estudio. La definición final la marca el criterio de la convocatoria y la justificación.
¿Tengo que “cobrar alquiler” para que sea intergeneracional?
El marco intergeneracional busca facilitar convivencia y emancipación/alojamiento temporal. El modelo concreto (precio, gastos incluidos, duración) se acuerda con reglas claras y, preferiblemente, mediación. En Kuvu defendemos un precio justo, no una subasta.
¿Y si me da miedo que la convivencia salga mal?
El miedo es lógico. No se combate con “optimismo”, sino con estructura: entrevista, referencias, normas por escrito, mediación, y un plan de salida respetuoso. Por eso Kuvu existe.
¿Kuvu puede ayudarme a preparar la documentación?
Kuvu puede orientarte y acompañarte para que tengas claridad, orden y un marco intergeneracional sólido. La tramitación y validación final se hace con los impresos y el procedimiento oficial.
